คำนวณสินเชื่อบ้าน ผ่อนเดือนละเท่าไหร่?

วิธีคำนวณสินเชื่อบ้านและรถยนต์

เครื่องคำนวณนี้ใช้สูตรการผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก (Amortization) ซึ่งเป็นวิธีที่ธนาคารส่วนใหญ่ในประเทศไทยใช้ ค่างวดต่อเดือนจะเท่ากันทุกงวด แต่สัดส่วนของเงินต้นและดอกเบี้ยจะเปลี่ยนไปเรื่อยๆ ในช่วงแรกดอกเบี้ยจะมาก พอผ่อนไปนานขึ้นเงินต้นจะถูกตัดมากขึ้น

ปัจจัยที่มีผลต่อค่างวด

• ยอดเงินกู้ — ยิ่งกู้มาก ค่างวดยิ่งสูง
• อัตราดอกเบี้ย — ดอกเบี้ยสูงขึ้นเพียง 1% ทำให้จ่ายเพิ่มหลายแสนตลอดสัญญา
• ระยะเวลาผ่อน — ผ่อนนานค่างวดต่อเดือนถูกลง แต่ดอกเบี้ยรวมแพงขึ้น

เคล็ดลับประหยัดดอกเบี้ย

การโปะเงินต้นเพิ่มในแต่ละเดือน หรือรีไฟแนนซ์เมื่อครบ 3 ปี ช่วยลดดอกเบี้ยรวมได้มาก ลองปรับตัวเลขในเครื่องคำนวณด้านบนเพื่อเปรียบเทียบดูได้ทันที

* ผลการคำนวณเป็นการประมาณการเบื้องต้นเพื่อการศึกษา อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขจริงขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร